Il portafoglio comprende 9 asset situati nel parco di Los Gavilanes (Getafe), uno degli hub logistici più strategici dell'area metropolitana di Madrid.
Questa acquisizione rafforza la strategia di crescita di P3 in luoghi chiave e consolida il suo impegno verso asset moderni e sostenibili
Madrid, Spagna - 31 luglio 2025 - P3 Logistic Parks ("P3"), investitore a lungo termine, gestore e sviluppatore di immobili logistici leader in Europa, ha chiuso ieri l'acquisizione di un portafoglio di immobili logistici a Getafe (Madrid).
Il portafoglio comprende quattro fasi che integrano un totale di nove beni, con una superficie lorda affittabile (GLA) di 122.000 m². Comprende otto magazzini logistici e una piattaforma di parcheggio multilivello per veicoli elettrici per le consegne. Si tratta di strutture moderne e di recente costruzione, progettate con i più elevati standard tecnici e funzionali. Tutti i magazzini presentano specifiche adeguate alle attuali esigenze del settore logistico, tra cui ampie superfici libere, altezze ottimizzate dei soffitti, banchine di carico e soluzioni efficienti per le operazioni dell'ultimo miglio.
Los Gavilanes, polo logistico di primo piano nel sud di Madrid
Gli asset sono situati in posizione strategica all'interno del polo logistico di Los Gavilanes, situato nel primo anello logistico di Madrid, a soli 17 km a sud del centro città. Grazie all'accesso diretto alle principali arterie di trasporto, come le autostrade A-4 e M-50, questa posizione privilegiata offre una connettività eccezionale. Essendo uno degli hub di distribuzione più consolidati e strategicamente posizionati nella Zona Centrale, Los Gavilanes è particolarmente adatto alla logistica dell'ultimo miglio all'interno dell'area metropolitana di Madrid.
Il portafoglio vanta un tasso di occupazione molto elevato con contratti di locazione attivi. Tra i locatari figurano aziende come Amazon, Carrefour e MCR Info Electronic.
Javier Mérida, amministratore delegato di P3 Spagna, ha spiegato: "P3 combina i propri sviluppi con l'acquisizione di asset di alto valore in posizioni strategiche come il parco logistico di Los Gavilanes, che è diventato un hub di distribuzione chiave nel cuore della penisola iberica. Questa transazione riflette l'impegno della società nel mercato logistico spagnolo e la sua volontà di continuare a crescere in modo sostenibile, incorporando proprietà moderne e creando valore per i nostri locatari".
P3 è stata assistita in questa transazione da Group-IPS, Garrigues e PwC.
P3 in Spagna
Con l'acquisizione di questo portafoglio, P3 gestisce ora un portafoglio di 36 asset logistici in Spagna, con una GLA di 994.000 m², 43.000 m² in costruzione e 285.000 m² di terreno per lo sviluppo futuro. Con una solida base di clienti e una forte presenza nella Zona Central, in Catalogna, nei Paesi Baschi e nella Comunità Valenciana, la Spagna è un mercato strategico per le operazioni paneuropee di P3. L'azienda ha recentemente annunciato la futura costruzione di un magazzino di 50.000 m² a Manresa (Barcellona), di un asset di 113.000 m² a Reus (Tarragona) e di un altro in fase di completamento a Zigoitia (Álava) di 43.000 m², oltre alla prima versione di ristrutturazione di un asset logistico in Spagna, situato ad Abrera (Barcellona).