Le portefeuille comprend 9 actifs situés dans le parc de Los Gavilanes (Getafe), l'un des centres logistiques les plus stratégiques de la région métropolitaine de Madrid.
Cette acquisition renforce la stratégie de croissance de P3 dans des endroits clés et consolide son engagement envers des actifs modernes et durables.
Madrid, Espagne - 31 juillet 2025 - P3 Logistic Parks (" P3 "), l'un des principaux investisseurs à long terme, gestionnaire et développeur de propriétés logistiques en Europe, a conclu hier l'acquisition d'un portefeuille de propriétés logistiques à Getafe (Madrid).
Le portefeuille comprend quatre phases intégrant un total de neuf actifs, avec une surface locative brute (SLB) de 122 000 m². Il comprend huit entrepôts logistiques et une plateforme de stationnement à plusieurs niveaux pour véhicules de livraison électriques. Il s'agit d'actifs modernes, de construction récente, conçus selon les normes techniques et fonctionnelles les plus élevées. Tous les entrepôts présentent des caractéristiques adaptées aux besoins actuels du secteur de la logistique, notamment de grandes surfaces libres, des hauteurs de plafond optimisées, des quais de chargement et des solutions efficaces pour les opérations du dernier kilomètre.
Los Gavilanes, un centre logistique de premier plan dans le sud de Madrid
Les actifs sont stratégiquement situés dans le pôle logistique de "Los Gavilanes", qui se trouve dans le premier anneau logistique de Madrid, à seulement 17 km au sud du centre-ville. Avec un accès direct aux principales artères de transport telles que les autoroutes A-4 et M-50, cet emplacement de choix offre une connectivité exceptionnelle. Los Gavilanes est l'un des centres de distribution les plus établis et les plus stratégiquement positionnés de la zone centrale. Il est donc particulièrement bien adapté à la logistique du dernier kilomètre dans la région métropolitaine de Madrid.
Le portefeuille affiche un taux d'occupation très élevé avec des contrats de location actifs. Parmi les locataires figurent des entreprises telles qu'Amazon, Carrefour et MCR Info Electronic.
Javier Mérida, directeur général de P3 Espagne, a expliqué : "P3 combine ses propres développements avec l'acquisition d'actifs de grande valeur dans des endroits stratégiques tels que le parc logistique de Los Gavilanes, qui est devenu un centre de distribution clé au cœur de la péninsule ibérique. Cette transaction reflète l'engagement de la société sur le marché logistique espagnol et sa volonté de continuer à croître de manière durable, en intégrant des propriétés modernes et en créant de la valeur pour nos locataires".
P3 a été conseillé dans cette transaction par Group-IPS, Garrigues et PwC.
P3 en Espagne
Avec l'acquisition de ce portefeuille, P3 gère désormais un portefeuille de 36 actifs logistiques en Espagne, avec un GLA de 994 000 m², 43 000 m² en construction et 285 000 m² de réserve foncière pour le développement futur. Avec une solide base de clients et une forte présence dans la zone centrale, en Catalogne, au Pays basque et dans la Communauté valencienne, l'Espagne est un marché stratégique pour les opérations paneuropéennes de P3. La société a récemment annoncé la construction future d'un entrepôt de 50 000 m² à Manresa (Barcelone), d'un actif de 113 000 m² à Reus (Tarragone) et d'un autre de 43 000 m² en cours d'achèvement à Zigoitia (Álava), ainsi que la première version de rénovation d'un actif logistique en Espagne, situé à Abrera (Barcelone).